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满园春色关不住 一枝红杏出墙来

2012.05.02

  自成立以来,亚搏app登录入口地产便以"对社会负责、对客户负责、对自己负责"的精神,审视和规范公司的经营活动。处于这种负责任的态度,亚搏app登录入口地产不仅在"提升产品价值"上花大力气、下苦功夫;对于新项目的选择,也丝毫不含糊。这种不含糊,一方面体现在对项目周边配套的考量,一方面体现在对项目所在地道路交通情况的考量。因为,这两方面因素与项目产品质量一样,是影响楼盘品质的决定性因素。本报第74期在《亚搏app登录入口半山豪苑系列报道之五星半山温馨家园》一文中,详细描写过半山豪苑的自然资源、园林绿化及物业服务,以体现其居住价值与品质。本期,亚搏app登录入口将重点介绍半山豪苑之周边配套及道路交通,以说明其产品的保值与增值性。

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绽放于新城市中央

  亚搏app登录入口半山豪苑是一个以环湖傍山的风景主题别墅为主,配合豪华公寓的高尚人居社区,其总占地面积55万平方米,拥有700多栋夏威夷风情别墅和2000余套高品质洋房。小区环拥40多万平方米大钟岭天然水库,数万亩城市生态林天然氧吧,社区内绿化率达到60%。如今,亚搏app登录入口半山豪苑已成为当地推崇的形象工程及市民追捧的大盘。
  社区内部资源暂且不表,单就项目所处位置及周边各相关配套而言,亦是不可多得。坐落于塘厦新城市中心,一路之隔的对面便是塘厦行政文化新区,这里集中了塘厦政府办公大楼、塘厦体育馆、东莞图书馆塘厦分馆,亚搏app登录入口半山豪苑与塘厦新的体育中心、文化中心、行政中心、亚视演艺中心、高质素的居住区连成一片。除此以外,亚搏app登录入口半山酒店、塘厦人民医院、天荣百货等均位于半山豪园周边一公里之内,亚洲最大高尔夫球场——观澜高尔夫亦距离半山豪苑不过十余分钟车程。
  塘厦行政文化新区占地3平方公里,新区内行政中心、行政办事服务大厦、广播电视大楼、城市展示馆、劳务管理服务大楼、后勤服务大楼、大钟岭主题艺术浮雕、体育馆、图书馆等均已投入使用。
  其中,塘厦体育馆占地面积80000平方米,建筑面积18000平方米,馆内设有标准配套的篮球场、游泳池、健身房。集体育竞赛、群众体育、文化娱乐于一体,是目前东莞规模较大、功能最为齐全的现代化体育活动中心。塘厦图书馆楼高三层,占地面积1920平方米,建筑面积8000平方米,现有藏书量20万册、报纸80多种、期刊700多种,全馆设计阅览座位200多个。开放以来,平均每年接待读者50多万人、办理读者证3000多张,图书年外借量连续两年位居全市第二。图书馆内设有总服务台、综合阅览室、少儿图书室、报刊阅览室、电子阅览室、音乐图书馆、多功能报告厅、培训室等功能室,为读者提供通借通还、书刊阅览、互联网、数字资源、网上(电话)续借等服务。塘厦图书馆每周末定期举办塘厦周末讲坛、英语角课堂、少儿开心乐园等三大品牌读书活动,长期设立图书漂流区、好书推介等服务区,定期举办大型图书展销会和书画、征文等展览,吸引广大民众走进图书馆、利用图书馆、爱上图书馆,尤其是周末及节假日,馆内座无虚席,成为打造“书香塘厦”的新高地。
  据了解,塘厦行政文化新区正式起用后,除了镇委镇政府各办事部门搬迁到行政中心外,规划建设办、公用事业服务中心、财政分局、环保分局、国土分局、司法所、房管、外经等以前分散办公的职能部门也全部搬迁到行政办事服务大厦,劳动分局、零星税务协管中心、流动人口与出租屋管理中心也搬到了劳务管理服务大楼。此外,行政办事服务大厦和劳务管理服务大楼还设有多个开放式的办事服务窗口。
同时,行政文化新区作为塘厦政治、经济、文化发展的中心区域,其优越的地理环境、及时全面的信息资源、方便快捷的交通网络等,吸引了众多金融机构在这里扎根发展。其中,商业银行、兴业银行就将东莞山区片区的第一个网点投放到了这里。此外,中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、东莞银行等7家银行相继在此设置网点,东莞证券塘厦营业部也将整个营业厅搬至这里,以谋求更大发展。随着近10家银行、证券、黄金交易所等金融机构进驻塘厦行政文化中心,该区域的金融中心功能已初步显现,将逐渐成为东莞东南片区金融机构种类最全、密度最大的中心区域,并不断向周边辐射。

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读家门口省级名校
  塘厦镇中心小学创办于1945年,至今已有65年的历史。2009年7月,为了切实解决行政文化新区及周边楼盘适龄儿童就近入学的需要,塘厦镇委、镇政府决定迁址兴建中心小学新校区。
  新校区占地30000平方米,建筑面积34000多平方米,严格按照省一级标准建设,可容纳教学班36个、学生1800人,配有教学综合楼、办公楼、教工宿舍、风雨操场和室内外运动场等设施。塘厦中心小学新校区开办有1至4年级,每年级4个班共16个班,学生700名,配备70多名教职员工,其中专任教师59人,本科及以上学历教师54人,中学高级教师2人,小学高级教师27人;东莞市学科带头人2人,塘厦镇拔尖教师2人,镇学科带头人1人。
  学校秉承“启发潜能,全面发展,让每一个孩子健康阳光地成长”的办学理念,以“努力培养知礼仪、善学习、亲自然、健康阳光、勇于创新的新一代接班人”为培养目标。作为省级名校的塘厦中心小学,其新校区位于湖景路26号,与亚搏app登录入口半山豪苑仅隔一条马路。
不仅如此,在半山豪苑周边五公里氛围内,还有诸如塘厦中学、塘厦理工学院等从小学到大学的各类学校数十间。对于亚搏app登录入口半山豪苑的业主而言,其子女在家门口即可就读于省级名校了。

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引领莞深同城生活
  2012年,《东莞市塘厦镇总体规划(2008-2020)》的编制工作草案成果已编制完成,规划草案显示,未来塘厦将打造成具有国际影响力的高尔夫名镇、莞深融合的先行试验区、东莞市东南部区域中心。
  塘厦政府提出建设“城市副中心,深港后花园”的目标。管敏政表示,塘厦要打造成东莞东南片区的核心镇街。他还透露,塘厦将充分利用“深港”两个字,凭借自身优越的地理位置,在经济发展的过程中,使塘厦人逐步融入香港与深圳的生活方式。
近年来塘厦镇不遗余力地推动城市化建设进程,大手笔建成了中国第一家乡镇双向12车道园林式公路——迎宾大道,并先后修建了五纵六横的公路网络,塘厦已经成为了穗(广州)深(深圳)港(香港)经济长廊上一颗璀璨的明珠,更成为了东莞、深圳、香港、珠海、广州、惠州半小时生活圈的核心地带。

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融入莞深交通网络
  莞深高速、龙林高速、从莞高速、深圳外环高速以及广九铁路等公路、铁路交汇贯通于塘厦,构成了四通八达的快速道路交通网络,是东莞南部联通莞深的交通枢纽。而亚搏app登录入口半山豪苑又因地处这一交通枢纽之核心区域,便深得两城立体路网的便利。从半山豪苑经迎宾大道上高速,半小时之内便可到达樟木头、清溪、凤岗、黄江、大朗、布吉、龙岗、观澜、龙华、宝安十大工商业重镇。
  据悉,2013年,博深高速和深圳外环高速将陆续建成。届时,包括现有的莞深高速和龙林高速,分别从东南西北四个方向形成塘厦镇的外围高速公路环,共形成8处高速出入口,这意味着,塘厦与深圳的距离将进一步拉近。
  据了解,2013年塘厦境内还将建成从莞高速(博深高速东莞段)和深圳外环高速。届时,包括现有的莞深高速和龙林高速,分别从东南西北四个方向形成塘厦镇的外围高速公路环,共形成8处高速出入口,形成“5分钟上高速”的交通网络。(深圳外环高速公路为深圳市东西向的外环高速公路,东莞段长17.2公里,经塘厦与莞深高速、从莞高速形成全互通立交,在塘厦境内设出入口2个,预计2013年建成。深圳外环高速是深圳市加强东西部联系的重要高速通道,同时也将形成东莞、深圳、惠州之间重要联系通道。)
同时,按规划,深圳龙华新区将投入2000亿元建设“一个发展中轴、九个功能片区”,以带动产业布局的优化和城市功能的完善。“打造一个发展中轴”,即依托“一路一轨一河”打造贯穿南北的中部发展轴。其中,“一路”是指将全长19公里的梅观高速全部取消收费,改为城市快速路。届时,交通成本的下降,将进一步促进莞深同城的进程。

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门前地铁直通深圳
  据政府公开信息显示,东莞所规划的市域轨道交通为R1、R2、R3、R4四条,且R1、R3、R4定于2013年全部开工建设。其中R4线全长25.2公里,起于黄江中心站,并与R1线接驳换乘。出黄江中心站后,黄江镇下围村北侧设置黄江东站。进入塘厦镇设塘厦西站、塘厦中心站、东兴大道站、塘厦东站,其中塘厦中心区站为换乘站。进入清溪镇后设清溪南站,在清溪聚富新村北侧设清溪站,清溪汽车站南侧设置清溪汽车站。而深圳方面,规划中得深圳轨道4号线终点站设在观澜镇高尔夫球场的南部,与塘厦R4线仅8.3公里。因此,塘厦镇规划把塘深连接线作为塘厦轨道线网规划的重点线路,预留通道和相关用地。按此规划,未来亚搏app登录入口半山豪苑的业主将可在家门口乘坐地铁去深圳了。

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酒香巷浅客似云来
  自成立之初,亚搏app登录入口地产便确定了依托东莞城镇都市化进程的投资开发路线,将自己的发展与东莞城镇都市化发展同步。2003年1月,亚搏app登录入口半山豪苑动工,并首开塘厦大型别墅社区之先河,成为塘厦镇新中心区耀眼的明珠。亚搏app登录入口半山豪苑的出现,推动了塘厦城市居住的升级换代,使整个塘厦镇房地产开发向更高质素发展。
  作为塘厦区域内的高尚人居社区,亚搏app登录入口半山豪苑吸引了不仅仅是塘厦人的目光;因为其出色的产品品质,便捷的道路交通,相较深圳而言又十分低廉的价格,亚搏app登录入口半山豪苑还获得了不少深圳置业者的认同与追捧。
  据亚搏app登录入口地产市场部负责人贺德杰介绍,项目第一期的公寓售价2800-3000元/平方米左右,别墅售价5000元/平方米左右,这一批单位客户主要还是给本地人。但2004年,项目进行第三波推广的时候,正好塘厦迎宾大道接通了龙林高速,项目推广开始试水深圳, 2004年9月开始,亚搏app登录入口半山豪苑开始采用电视、户外、报纸等宣传方式,大规模推向深圳市场,9月15日,推广之后的第一天,适逢周六,当天进来的深圳客户达到千余个。第二天,近千辆粤B牌照的私家车挤满了半山豪苑项目现场,200套别墅当时被抢完。2004年“十一”长假7天,亚搏app登录入口半山豪苑接待深圳客户4000多人,挂粤B车牌的私家车1500多辆。从2004年9月15日开始到10月7日共23天时间,深圳客户共购买了120多个别墅单位,成交数亿元。他表示,这一结果是“意外的惊喜”。
调查发现,目前半山豪苑二手房报价较当时售价,至少增长了一倍。就财富的保值增值而言,后来的事实证明,这一投资行为获得了不俗的回报。而如今,半山豪苑受益于“莞深同城”的逐步深入,其产品价值将获得进一步提升的空间。

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收官之作错过再无
  2003年,半山豪苑动工开建,以其出色的品质,迅速成长为塘厦区域内首屈一指的高尚人居楼盘。
  9年之后,亚搏app登录入口地产以水岸豪庭作为项目收官之作,为置业人群献上压轴大礼。据了解,本次推出的100余套物业,共登记意向购买客户已近800名。数量对比极为悬殊。最后的机会,错过就再也没有了。

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