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与户籍人口相当的“凤岗深圳人”

2011.07.30

  凤岗依托深圳来发展,有得天独厚的优势。首先是两地毗邻,“可以说只是相隔一条街”,来往方便;其次凤岗生活成本、房价都远较深圳低。凤岗镇委书记朱国和指出:“深圳人喜欢到凤岗买房,因为比深圳便宜,凤岗人喜欢开深圳牌的车,为了方便去深圳消费。”这就形成了独特的“在东莞的深圳人”。这个人群,占了凤岗常住人口的近十分之一。
  据凤岗镇政府的官方数据显示,2011年,凤岗镇深圳住户已经达到3万人,而目前凤岗镇的户籍人口是2万多人
  为什么这么多深圳人在凤岗镇置业生活?
  作为连接东莞与深圳两地的重镇要地,凤岗具有特殊的地理位置,凤岗的三面紧邻深圳的龙岗、平湖、观澜、横岗,从东、西、南三面与深圳的这四个街道办相接相连。部分区域还深入深圳中心,最近的地方距离深圳罗湖中心地段才10余公里。
  近几年来,为充分发挥这一区位优势,凤岗镇着力打好“莞深一体化”牌,努力发展房地产业、酒店旅游业和商贸物流业,全面提升凤岗的交通,打造莞深半小时生活圈,吸引更多深圳人到凤岗来居住、度假甚至创业。
  随着深圳、凤岗同城化生活明显提速,凤岗房产价格洼地效应凸显。尽管这两年凤岗镇的房价也有所提升,但与凤岗周边的深圳几个街道的房价相比,凤岗的房价每平方米要便宜5000元到6000元。
  交通的便利加上价格洼地优势,越来越多的深圳人来东莞凤岗镇买房。2011年4月深莞交界收费站停止收费之后,越来越多的深圳市民选择到东莞凤岗购房。
  据凤岗镇房管所统计,在最近的楼盘成交客户中,深圳人的购房比例在不断提高,平均有30%-50%左右,有些楼盘的深圳人置业比例高达50%以上。即使是在凤岗镇中心区的亚搏app登录入口卧龙山,深圳客的购买量也占了将近一半。


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