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一边是配套一边是风景 难抉择--韩小姐凤岗买房记

2013.07.22

题记:
  有个院子,偶尔遇到邻居,可以隔着篱笆聊聊天。如果还能有一方天井,让阳光可以透过天井洒在客厅的每一个角落,整个房间都变得温润起来。传统的家居观念仍然渗透在这一代人的心里,别墅仍是很多深圳人的终极置业梦想。
  但是,在深圳实现一个别墅梦所需相当不菲。以当前深圳市场来看,动辄千万已经成为独栋别墅的基本门槛,即便是距离市区较远的联排双拼别墅的入门费用也大多在600万以上。如果换个思路,移步东莞、惠州,那将是怎样的一个圆梦过程?
  韩小姐来凤岗已有半年,想在这安家落户。房子看了不少,但让人称心如意的不多。为何称心的房源这么少,记者决定与韩小姐一起把凤岗楼盘看个遍,探个究竟。
凤岗楼盘目前大致分中心区和雁田村两个区域,中心区的房子配套好,交通方便。亚搏app登录入口财富新地、xx大厦是中心区的代表楼盘。雁田村的房子都是大社区,风景好,又离深圳近。xx锦湾、xx豪苑是雁田村楼盘的代表。两个区域内楼盘的优劣势都很明显,一边是配套、一边是风景,让人着实难以抉择。

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配套 全而不精也是缺憾
  住在家里,对普通人来说,最重要的不是鸟语花香、也不是山水环绕。而是出门得有卖菜的、公交车站也不能远了。柴米油盐酱醋茶,不能缺一样。如果缺了,得打个的士才能买到的话,这样的房子还是让有钱人去住吧。普通人住的就是一个实在,不实在的房子,再漂亮也没人买。
  楼记:凤岗楼盘转了一圈了,就配套来说,最属亚搏app登录入口财富新地全了。又有沃尔玛,又有商业街。买菜、买衣服出门一拐就到了。
  小韩:沃尔玛人还蛮多的。旁边还有不少其他的商店,卖衣服卖家居用品的。逛了一下,感觉自己喜欢的也不多。不过总比没有强。
  楼记:在镇区能买到带沃尔玛的社区已经很不错,太挑剔了还怎么选房子啊?
小韩:亚搏app登录入口的配套在凤岗来说,确实数一数二。不过要真在亚搏app登录入口买房,还得仔细挑挑。不能临马路,不能紧邻楼下商铺,不然吵闹声不绝于耳。
户型 做好三房是硬道理
  对工薪阶层的年轻人说,最想选的户型就是小三房。100平方米左右的小三房,四五十万的价格,总价不高。两个人付月供,压力不算太大。一旦结婚生子,不用急着换房。老人、孩子也都有自己的房子。可以承担起一家三代、其乐融融的小日子。
  小韩:爸妈还是喜欢大点的房子,但房子大负担也大。又不想用爸妈的钱,我就想挑选个100-110平方米左右的三房。但喜欢的楼盘,这种户型不多。
  楼记:小三房,现在很抢手。小两口买来自己住,是最舒服的。可惜这样的户型,亚搏app登录入口财富新地已经卖完了。如果想住财富新地的话,只能买个二手房凑合一下。
  实在不行就选xx大厦的三房单位。不过那三房单位的建筑面积要150多平方米,套内面积只有118平方米,实用率只有78%左右,公摊面积比较多。
  小韩:如果买xx大厦150多平方米的三房,还不如买亚搏app登录入口财富新地的四房。面积也差不多。xx大厦的户型,看起来很像香港TVB电视剧中上世纪90年代的豪宅,一副老气横秋的派头。入户花园跟客厅差不多大,设计有点怪异。
  楼记:说来说去,你的目标楼盘就是xx大厦和亚搏app登录入口财富新地。xxx湾和xx苑是不是就不在你的选择范围之内啊?
小韩:它们两个离我的单位有点远,不是首选。不过xxx苑有个113平方米的三房,算是南北通透,还可能看湖景。采光、通风、风景都不错,对面还有高尔夫球场,,不过价格有点高。一旦买在这里,还得出一笔钱买辆车,开支就大大地超出预算了。

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环境 回家就有别墅级环境
  走在凤岗的路上,旁边葱葱郁郁的青山让路人的视野更加清新。自然资源对于凤岗来说,并不缺乏。而各个楼盘环境的差异却比较大,有的就是单体楼一栋,无绿化可言。有的倒也是精心打造的园林,但缺少自然气息。
  楼记:户型、价格、配套把这三个标准加一起,还真找不到你需要的房子。看来这次踩盘,你是白跑一趟。
  小韩:其实不然。虽然没找到我要买的房子,但现在我很清楚自己要住怎样的房子。距离不能远,最好上下班的路途中会经过商业圈,这样买东西也可以顺路。环境要好,有山有水,绿化率要高。
  小韩:听朋友说可以去亚搏app登录入口卧龙山看看,也许有合适我的,如果真有就买它了。
  楼记:住在一个别墅盘的洋房中,不会觉得别扭吗?人家住别墅、你住洋房。
  小韩:这要看自己的心态。我觉得挺好的,别墅的园林设计和绿化程度都要比普通楼盘的好很多。买别墅盘里的高层洋房,就能享受到别墅级别的待遇。不管是物业管理还是环境打造,都要好很多。
楼记:看来还是你精明。买房子,实在的东西最重要。最终选定亚搏app登录入口卧龙山花园,是非常符合你的心理预期的。从你单位回到卧龙山花园,要经过沃尔玛,还有几个市场,买东西顺路就解决了,也不用专门跑一趟。回到家就有别墅级别的环境等着你享受,还真是两全齐美的选择。(《南方都市报》略有修改)


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